租赁小米物业，搭建云计算数据中心

据此协议，小米将向金山云出租物业，该等物业作爲云计算数据中心运用。该等物业位于北京市大兴区亦庄经济开发区科创9街小米互联网电子产业园云计算平 台C座一楼、二楼、三楼整层及负一楼局部区域，总面积约9,144.07平方米。

出租工夫自2019年1月1日起至2033年12月31日止爲期15年。自2019年1月1日起至2021年12月31日止三个年度的年租金(包括增值税)爲人民币934.52万元(相当于约1052.3万港元)。自2019年1月1日起每三个年度，租金率将添加6%。

关于订立租赁协议的理由及裨益，公告披露，近年来，金山软件于云存储及计算效劳业务已完成波动增长。爲完成金山软件进一步开展云服务业务的战略目的，董事会决议自小米租赁物业以树立新的云计算数据中心。董事会以为，租赁数据中心会促进金山软件云效劳业务的全体运营及增长。

金山云欲借此改变由盈转亏?

关于此次金山云租赁小米物业建立新的云计算数据中心，除了公告上披露的理由，其面前的深意或许会引人沉思。

在11月12日，金山软件发布了2018年第三季度财报，财报显示，第三季度收益达15.37亿元，虽说同比增长18%，但归属母公司股东盈余5925万元，同比下降125%，环比下降159%，比照往年第二季度，金山软件稀有呈现由盈转亏。

而且金山软件的云效劳业务虽有增长，但增速却变慢了。2015年，金山云同比增速到达了251.6%，2016年金山云同比增速爲130%，2017年金山云同比增速爲81%，到了2018年第3季度，同比增速只要68%。从这个营收增速来看，金山云跑的没以前快了。增速的下滑直截了外地阐明了一点，比起从前，如今的金山云的发起机动力不太足了。

随着人口消费红利的完毕，互联网巨头都纷繁投向企业级市场，金山云要想在云计算范畴有竞争劣势，必需要有所作爲了。而此次租赁协议上，出租工夫爲15年，如此久远的投资周期，或许是金山云针对增速下滑采取的应对措施。

同时，金山云在公告上也披露了租赁协议期限超越三年的理由：一是思索了金山云新的云计算数据中心(「云中心」)的运营状况，其运营工夫预期超越三年。二是思索了兴修云中心将要投入巨额本钱。取得临时租赁及防止频繁搬迁(本钱能够昂扬)契合金山软件的利益。

从这些思索要素可以看到，金山云此次搭建云计算数据中心，是对行将进入“而立之年”的本人一个更久远的战略预备，扩展本身业务去争夺市场。

一条腿绑在小米身上的独角兽

不过，这次租赁是金山云与小米的又一次协作，或许会惹起人们的质疑，这场“云计算市场”和平，金山云能走多久?

不断以来金山云对小米的依赖性很强，外界不断对此耿耿于怀。小米和金山云，两家独立的公司，由于同属雷系，不断有着千丝万缕的联络。有人说，小米和金山云，就像睡在上下铺的兄弟，一个是全球最大消费类IOT平台次要担任下层硬件节点打造，一个是中国相对抢先的云计算效劳商次要担任底层技术创新。

这个比喻很贴切，也很好了解。从小米和金山云两者的协作由来已久，并曾经从底层至使用层片面掩盖，涵盖计算、存储、网络、大数据、人工智能等各方面。金山云辉煌业绩的面前，小米集团的奉献不容小觑。

可以看到，2014年小米集团对金山云营收的奉献高到80%以上，与其说是关联买卖，还不如以为，金山云就是小米集团的IT部门。

从小米营收奉献角度的而言，从2014年的82%，降低到2017年的24.6%。不过，25%的营收奉献度，关于金山云而言依然是很大的一个比率。

这个景象，并不是一个坏事情。当然金山云绑定小米并没有什麼不好，但是占比过高，则证明其独立参与市场竞争的才能能够并不是很强。

由此可以发现，这是一条腿绑在小米身上的独角兽，或许很难跑远。

“去小米化”，是金山云需求去努力的中央，或许从小米这个舒适区走出来，金山云像在阅历“转型”的阵痛期，会走得没有那麼顺畅。