伴随数据中心的“新基建”信号释放，数据中心签约与开工热潮开始涌现。那么新基建背景下，IDC产业如何发展？科智资讯（中国IDC圈）在全国城市数据中心IDC产业研究报告中可以窥见端倪。
数据中心IDC产业研究报告：新基建背景下，IDC产业如何发展？
数据中心主要集中于大城市群
由于一线城市相对成熟先进的信息根底设备与技术，及企业和人口的高度集中而产生的海量数据处置需求，在需求及技术的双重驱动下，中国数据中心开展当前主要盘绕一线城市规划。依据工信部数据，2018年全国在用机柜数为245万，其中65%位于以北、上、广、深一线城市辐射的大城市群。
由于目前一线城市数据增长速度远超越数据中心机柜建立速度，供需不均衡加剧，数据中心租用价钱相对较高。科智咨询在报告中指出，由于新冠疫情进一步增加了对数据中心的需求，但一线城市的新增供给仍遭到限制，估计今年一线城市数据中心出租率将继续上升，并在将来2-3年内坚持较高程度。其中，北京和深圳将坚持90%的高出租率；广州由于供给量富余，近2-3年内出租率或维持在80%以下。数据中心资产价钱应将坚持稳健增长。
数据中心需求从一线外溢至周边
随着一线地域能耗指标趋严，新建数据中心落户一线城市难度逐步加大，将来一线城市的数据中心资源将逐渐进入存量市场。科智咨询以为，区域一体化已突破原有通讯传输障碍，使得企业接入更为便利高效，一线周边城市正逐渐承接一线城市的需求外溢。
以环京为例，科智咨询经过对北京周边区域80多个数据中心调查不难发现，北京周边地域数据中心投运机柜达17.35万个，在建机柜达32.55万个，规划机柜27.62万个，共计77.53万个，在建及规划数据中心体量惊人。
北京周边区域数据中心范围的大幅增长主要受北京市制止新建和扩展范围建立数据中心。而河北多地纷繁出台吸收数据中心行业在当地开展的优惠政策，推进了数据中心从北京主城区向周边地域建立的外溢。
以“企商在线燕郊金融大数据算力中心”为例，该数据中心毗连北京行政副中心，位于河北省廊坊三河市燕郊经济技术开发区腹地，项目总投资18.9亿元，总面积70000平方米，方案超10000台机架，入驻效劳器15万台以上。
大量数据中心规划在一线城市及周边，究其缘由在于数据中心的大局部客户即互联网企业规划在此。数据中心是支撑众多互联网应用的底层信息根底设备。随同数据中心“新基建”信号释放，数据中心签约与开工热潮已开端大范围扩展。
因而科智咨询倡议数据中心投资者应持续关注一线城市，因其数据需求稳健增长，且土地供应受约束，价值有保证。同时也应关注一线周边城市投资时机。